Generalplanung

Für Ihr Bauprojekt sind wir kompetenter Ansprechpartner auf dem Gebiet der Gebäudeplanung von Neu- und Altbauten
Wir planen ihr Bauvorhaben nach Ihren Wünschen und mit unserer Kreativität
und organisieren die Planung und den Bau termingetreu und wirtschaftlich.

Durch die Bündelung verschiedener Ingenieurdisziplinen in unserem Haus erfolgt die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ohne Reibungsverluste und aus einer Hand.

Unsere Leidenschaft und besondere Kompetenz liegt hier auf dem Gebiet der Sanierung von Altbauten, insbesondere der Nutzbarmachung und dem Umbau von Dachgeschossen.

Unsere Leistung der Gebäudeplanung

  • Übersetzung der Idee und der Erfordernisse des Bauherren in einen ästhetischen, funktionierenden und genehmigungsfähigen Entwurf unter Einbeziehung aller Fachplaner für Brandschutz, Statik, Bauphysik, Vermessung usw.
  • Erstellung aller Bauunterlagen, welche zur Erzielung einer Baugenehmigung erforderlich sind und Treffen aller nötigen Absprachen mit den Behörden
  • Erstellung der Ausführungszeichnungen und der Leistungsverzeichnisse
  • Bauüberwachung
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    Gebäudeplanung

    Was ist Gebäudeplanung?

    Ein Gebäude – ob Einfamilienhaus oder eine Industrieanlage – ist eine komplexe Einheit, die eine vorher definierte Funktionalität erfüllen soll. An der Gebäudeplanung sind mehrere interdisziplinäre bzw. gewerkübergreifende Fachrichtungen beteiligt. Architektur, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung und nicht zuletzt die Technischen Zeichner, die die Planung ins CAD-System übertragen. Da wir in unserem Ingenieurbüro alle Fachplaner unter einem Dach vereinen, realisieren wir die Zielvorgaben aufgrund besserer Kommunikation schneller und effizienter.

    Von der Idee zum Konzept

    Jede Idee ist nur mit richtiger Planung realisierbar. Wir setzen die Vorstellungen des Bauherrn fachtechnisch und kompetent um. Dabei prüfen wir das Bauvorhaben auf Machbarkeit und unterstützen den Bauherrn bei der Umsetzung seiner Wünsche in der Planung. Unser oberstes Gebot lautet: Mit dem Geld des Bauherrn sinnvoll umzugehen. Wir berücksichtigen die Wünsche in der Planungsvorgabe, geben aber sinnvolle Tipps, um das Bauvorhaben wirtschaftlicher zu gestalten. Durch Erfahrung und Kompetenz erstellen wir in der Frühphase der Planung eine sehr genaue Kostenschätzung, die wir im Verlauf der Projektplanung nicht zu überschreiten versuchen.

    Realisierung – die Planungsphasen

    Eine Gebäudeplanung ist in mehrere Planungsphasen unterteilt.

    1. In der Grundlagenermittlung werden in den Vorgesprächen mit dem Bauherrn konzeptuelle Überlegungen über das Bauvorhaben angestellt. Es wird das Grundstück aufgesucht und Kontakt mit den Versorgerunternehmen aufgenommen.

    2. In der Vorplanung gehen wir mit Hilfe von Skizzen detaillierter auf die bereits gestellten Überlegungen ein und erstellen eine realistische Kostenschätzung.

    3. Die Entwurfsplanung ist das Herzstück einer Planung. Lassen Sie sich nicht vom Namen Entwurf täuschen. Diesen erstellen wir bereits so detailliert, dass danach rein theoretisch gebaut werden kann. Bereits in dieser Planungsphase zeichnen wir detailreiche Haustechnikpläne und prüfen alle Gewerke untereinander auf Kollision. Wir liefern notwendige Berechnungen, ermitteln die Massen und erstellen darauf hin eine genaue Kostenberechnung. Das Planerische und das Finanzielle werden greifbar realistisch.

    4. Auf der Basis der Entwurfsplanung stellen wir Genehmigungsunterlagen zusammen und reichen sie bei den Behörden ein. Sind alle eingereichten Unterlagen genehmigt, steht der Ausführung des Bauvorhabens nichts mehr im Wege.

    5. Die Ausführungsplanung stellt eine detaillierte, abgestimmte Entwurfsplanung dar mit Schnitten, Details und ermittelten Dimensionen. Komplexe Planungsinhalte stellen wir zum besseren Verständnis gern auch in 3D dar.

    6. Auf der Basis der Ausführungsplanung und der berechneten Massen erstellen wir für die jeweiligen Auftragsgewerke Ausschreibungen und verschicken sie an interessierte Baufirmen. Die Firma mit den günstigsten Konditionen bekommt anschließend den Auftrag.

    7. Wir sind regelmäßig vor Ort und überwachen den Ablauf auf der Baustelle. Planungsabweichungen oder eventuelle Probleme werden in turnusmäßigen Planungssitzungen mit den ausführenden Firmen und allen Projektbeteiligten angesprochen, und es werden konstruktive Lösungen erarbeitet.

    Unser kompetentes Team meistert jede Herausforderung – ob Neu- oder Altbau. Unsere wahre Passion liegt jedoch in der Sanierung der Albauten, insbesondere in der Nutzbarmachung und dem Umbau von Dachgeschossen. Ein Bestandsgebäude zu sanieren, selbstverständlich nach DIN und anerkannten Regeln der Technik, erfordert an den Planer meist einen erhöhten Aufwand in Sachen Brandschutz, Trinkwasserhygiene und Wärmedämmung als im Neubau. Wir stellen uns aber gern und erfolgreich diesen Herausforderungen. Das können Sie nicht zuletzt in unserer langen Referenzliste sehen.

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Kontakt

aptoPlan Ingenieurgesellschaft mbH
Braunsdorfstraße 9
D – 12683 Berlin

T: +49 – 30 – 51 70 14 95
F: +49 – 30 – 51 70 14 96

E-Mail: info@aptoplan.de

Technisches Büro:

Döbelner Straße 7 Aufg. F
D – 12627 Berlin

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